Как получить деньги под залог недвижимости

Банковские структуры охотно обеспечивают заемщиков ссудами, если в залог отдается недвижимость. Обеспечение финансовых обязательств подобным видом активов приветствуется кредитными организациями, поскольку имущество может быть реализовано, если у клиента возникла большая задолженность.

Недвижимость относится к самому востребованному залоговому предмету на рынке банковских услуг. В качестве залога рассматривается квартира, дача, коттедж, гараж. Предлагаемое имущество сначала оценивается, проверяется его состояние. Жилье не должно быть аварийным или ожидающим капитального ремонта. Принимая недвижимость в залог важным критерием служит материал, из которого выполнена постройка. Это может быть кирпич, железобетонные блоки или что-то еще.

Оформляя займ, клиент предоставляет документы на собственность. В качестве залога не берутся незавершенные объекты, жилье, в котором прописаны несовершеннолетние.

Для выдачи ссуды банки выдвигают различные условия. Назначение кредита может быть целевым – для ипотеки, развития бизнеса и нецелевым – потребительским. При необходимости приобретения конкретного продукта выдается целевой займ. В этом случае в договоре оговаривается данная цель и нельзя этот кредит тратить на другие нужды. При целевом займе деньги на руки заемщик не получает. Они поступают на счет продавца.

Нецелевой кредит является видом потребительской ссуды. Этот займ выдается для решения неотложных задач. Заемщик может тратить полученные деньги, как хочет. Сумма ссуды с заложенным объектом собственности составляет примерно 70% от оценки недвижимости.

Кредит выдается следующим категориям заемщиков:
• юрлицам. Компании получают займ в удобной для них форме. Погашение задолженности происходит разными способами. Подобный вид ссуды выгоден для организаций, бизнес которых связан с сезонными работами. При этом погашение долга может быть досрочным и без комиссии;
• индивидуальным предпринимателям. Банки производят финансирование ИП, заложивших недвижимость коммерческую или жилую. В этом случае можно сдать в залог склад, офисное здание, торговые площади;
• физическим лицам. Деньги под залог жилья относятся к актуальному виду кредита.

Для заемщиков, срочно нуждающихся в большой денежной сумме, ссуда с заложенным недвижимым имуществом является достаточно выгодным вариантом решения своих проблем. При этом не нужны поручители, справка о доходе, а ставки для выполнения кредитных обязательств снижены.